다이버시파이드 헬스케어 일반채권(2046-02-01 6.250%)(DHCNL, DIVERSIFIED HEALTHCARE TRUST )은 다이버시파이드 헬스케어가 2025년 4분기 실적을 발표하고 2026년 재무 가이드라인을 제공했다.

23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 23일, 다이버시파이드 헬스케어 일반채권(증권 코드: DHC)은 2025년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표하고 2026년 전체 연도에 대한 재무 가이드라인을 제공했다.

2025년 4분기 동안 같은 자산의 SHOP NOI는 지난해 대비 27.6% 증가한 3,829만 1,000달러를 기록했으며, 전체 연도 SHOP NOI는 31.3% 증가한 1억 3,930만 3,000달러에 달했다.

같은 자산의 SHOP 점유율은 82.4%로 지난해 대비 90bp 상승했으며, 평균 월세는 5.8% 증가했다.

의료 사무소 및 생명 과학 부문은 같은 자산 점유율이 94.7%로 마감되었고, 평균 임대 기간은 5.0년이었다.

2025년 4분기 동안 DHC는 116개의 AlerisLife 관리 커뮤니티를 운영자에게 전환했으며, 4분기 동안 약 2억 5천만 달러에 37개의 비핵심 자산을 매각하여 DHC의 제로 쿠폰 노트를 전액 상환했다.

이러한 조치로 DHC는 2025년 미국에서 가장 성과가 좋은 REIT로 자리매김하며 총 주주 수익률이 112.6%에 달했다.DHC는 2026년 SHOP NOI 성장률을 26%에서 33%로 예상하고 있다.

2026년 1월 15일, DHC는 보통주에 대해 주당 0.01달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 2026년 1월 26일 기준 주주에게 지급되었다.

DHC의 2026년 전체 연도 가이드라인은 SHOP NOI가 1억 7,500만 달러에서 1억 8,500만 달러, 의료 사무소 및 생명 과학 부문은 9,400만 달러에서 9,800만 달러, 기타는 2,800만 달러에서 3,000만 달러로 예상된다.

DHC의 총 NOI는 2억 9,700만 달러에서 3억 1,300만 달러로 예상되며, 조정된 EBITDAre는 2억 9,000만 달러에서 3억 500만 달러로 예상된다.DHC의 2025년 4분기 재무 결과는 다음과 같다.

순손실은 2,122만 1,000달러, 주당 손실은 0.09달러, 정상화된 FFO는 2,182만 3,000달러, 주당 정상화된 FFO는 0.09달러, 조정된 EBITDAre는 7,239만 9,000달러였다.

DHC의 총 자산은 43억 6,125만 달러, 총 부채는 26억 9,568만 달러, 총 자본은 16억 6,556만 달러로 보고되었다.

DHC는 2025년 12월 31일 기준으로 약 63억 달러 규모의 포트폴리오를 보유하고 있으며, 298개의 자산이 33개 주 및 워싱턴 D.C.에 분포되어 있다.

DHC는 2025년 12월 31일 기준으로 2만 5,000개의 노인 주거 유닛과 560만 평방 피트의 의료 사무소 및 생명 과학 자산을 보유하고 있다.