어플라이드 옵토일렉트로닉스(AAOI, APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. )는 블루 리지 상업 센터와 임대 계약을 체결했다.

27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 23일, 어플라이드 옵토일렉트로닉스(이하 '회사')는 블루 리지 상업 센터 웨스트 LLC(이하 '임대인')와 임대 계약(이하 '임대차 계약')을 체결했다.

이 계약은 2026년 2월 10일부터 유효하며, 회사는 텍사스주 휴스턴에 위치한 16851 블루 리지 상업 드라이브에 있는 건물 #3에서 약 153,928 평방 피트의 임대 가능한 공간(이하 '임대 공간')을 임대하게 된다.임대 공간은 사무실, 창고 및 경량 제조 및 조립 용도로 사용될 수 있다.

임대차 계약의 기간은 130개월로, 시작일로부터 130번째 전체 달의 마지막 날까지 유효하다.

시작일은 회사가 임대 공간의 일부를 점유하고 사업을 시작하는 날 또는 2026년 2월 10일 중 이른 날로 정의된다.

임대인 측은 임대차 계약의 조건에 따라 $3,078,560.00의 임차인 개선 비용을 제공하기로 합의했다.

임대차 계약에 따른 기본 임대료는 첫 5개월 동안 면제되며, 6개월부터 10개월까지는 평방 피트당 월 $5.16(연간 약 $66,189.04)로 책정된다.

11개월부터는 평방 피트당 월 $10.32(연간 약 $132,378.08)로 증가하며, 이후 임대 기간 동안 주기적으로 약 3.5%의 평균 연간 인상이 반영된다.

마지막 10개월 동안의 기본 임대료는 평방 피트당 월 $14.56(연간 약 $186,732.36)로 증가한다.

회사는 11개월 차 임대료에 적용될 선불 임대료로 $163,163.68을 지급해야 하며, 초기 보증금으로 $2,000,000.00을 지급해야 한다.보증금은 이자를 발생시키며, 특정 지급 성과 조건이 충족될 경우 일부 감액이 가능하다.

임대차 계약은 기본 임대료 외에도 운영비 지급을 포함하며, 세금 및 보험 관련 비용이 포함된다.

또한, 회사는 임대차 계약에 따라 조기 종료 권리와 건물 및 개선 사항을 구매할 수 있는 일회성 구매 옵션을 부여받는다.

구매 가격은 $30,257,846.86으로 설정되어 있으며, 2026년 9월 15일까지 통지해야 한다.

이 계약의 내용은 임대차 계약의 전체 내용을 참조하여야 하며, 계약의 모든 권리와 의무는 계약서에 명시된 대로 이행되어야 한다.