인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스(ILPT, Industrial Logistics Properties Trust )는 2026년 1분기 실적을 발표했다.

29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 29일, 인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스가 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표하고, 2026년 2분기 및 연간 재무 가이던스를 제공했다.

2026년 1분기 동안 인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스의 포트폴리오는 409개의 부동산으로 구성되어 있으며, 약 5,960만 평방피트의 임대 가능한 공간을 보유하고 있다.

이 중 약 77%의 연간 임대 수익은 투자 등급 임차인으로부터 발생하며, 이는 투자 등급 평가를 받은 기업의 자회사 또는 하와이 토지 임대에서 발생한다.

2026년 1분기 동안 인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스의 순손실은 940만 달러로, 희석주당 0.14달러에 해당한다.

정상화된 FFO는 2,200만 달러로, 희석주당 0.33달러에 해당하며, 조정된 EBITDA는 8,700만 달러로 보고됐다.

같은 자산의 NOI는 3.2% 증가하여 9,030만 달러에 달했으며, 같은 자산의 현금 기준 NOI는 4.1% 증가하여 8,740만 달러에 이르렀다.

인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스는 2026년 4월 9일, 보통주에 대해 주당 0.05달러의 분배금을 선언했으며, 이는 2026년 4월 21일 기준 주주에게 지급될 예정이다.

2026년 1분기 동안 862,000 평방피트의 임대 활동이 있었으며, 평균 임대료는 26.3% 증가했다.

2026년 1분기 실적 발표 후, 인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스는 1,600억 달러의 고정금리 모기지 부채를 성공적으로 가격 책정했으며, 이는 ILPT의 통합 조인트 벤처의 변동금리 및 상환 부채를 재융자하는 데 사용될 예정이다.

2026년 2분기 및 연간 가이던스에 따르면, NOI는 2분기 동안 8,850만 달러에서 8,950만 달러, 연간으로는 3억 5700만 달러에서 3억 6200만 달러로 예상된다.

조정된 EBITDA는 2분기 동안 8,550만 달러에서 8,650만 달러, 연간으로는 3억 4400만 달러에서 3억 4900만 달러로 예상된다.

정상화된 FFO는 2분기 동안 2억 500만 달러에서 2억 1500만 달러, 연간으로는 8천400만 달러에서 8천900만 달러로 예상된다.

인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스는 2026년 1분기 동안 94.6%의 점유율을 기록했으며, 이는 안정적인 현금 흐름을 보장한다.

현재 인더스트리얼 로지스틱스 프라퍼티스의 재무 상태는 안정적이며, 향후 임대 기회를 활용하여 유기적인 현금 흐름 성장을 지속할 계획이다.