7월부터 사업 대상지·임차계층 확대…세대 맞춤형 주택 정책 본격 추진
‘희망더함주택’은 입지가 뛰어난 역세권에 시세보다 저렴하게 청년층에게 임대주택을 공급하는 부산의 대표적인 청년 주거 정책이다. 공동체 시설과 편리한 교통환경 덕분에 청년층 사이에서 높은 수요를 보여왔다.
2025년 6월 현재, 희망더함주택은 총 16개소 4,812세대가 추진 중이며, 이 중 4곳 1,108세대는 준공을 완료했고 5곳 1,045세대는 착공 단계에 있다. 하지만 높은 수요에 비해 공급 확대가 정체되면서, 부산시는 사업 구조 전반을 재설계하기로 했다.
이번 공급 확대 방안의 핵심은 사업대상지 확대, 건축제한 완화, 건립비율 조정이다. 기존 역세권 및 상업지역 중심이던 공급지역을 대중교통 접근성이 우수한 주거지역과 준공업지역, 시 주요 도로 인접 지역까지 포함하며, 공급 가능 입지를 대폭 늘린다. 또한 촉진지구 지정 시 용도지역 상향과 통합심의 절차를 통해 행정 절차를 간소화하고, 임대주택 건립 비율도 기존 80%에서 50% 이상으로 완화한다.
시는 관련 조례 개정이 시행되는 7월 9일부터 시범사업 공모를 진행하며, 8월 접수된 사업계획서를 바탕으로 9월 중 최종 대상지를 선정할 예정이다. 선정 기준에는 청년주택 공급의 필요성, 특화된 주거계획, 건축의 공공성과 디자인 등이 종합적으로 고려된다.
아울러, 정책연구용역을 통해 사업 대상지 선정 기준과 규제 완화에 따른 공공기여 기준, 적정 임차료 산정 방식 등을 마련할 계획이다. 이를 통해 청년층과 유사한 주거 취약계층을 위한 표준주거모델을 개발하고, 실효성 있는 정책 기반을 마련하게 된다.
특히 이번 정책에는 고령층까지 임차계층을 확대하는 방안도 포함돼 있다. '가칭 시니어희망더함주택(실버스테이)'을 통해 은퇴 고령층이 건강관리, 식사, 여가, 응급지원 등 생활 편의 서비스를 제공받을 수 있는 새로운 형태의 주거 모델이 제시될 전망이다.
또한 내년부터는 희망더함주택 일부를 시가 직접 매입해 공공임대주택으로 전환하는 방식도 도입된다. 용적률 완화로 확보한 공공기여분을 활용해 안정적인 공공주택 공급 기반을 마련할 방침이다.
박형준 부산시장은 “이번 희망더함주택 공급 확대 방안은 청년층과 고령층의 주거안정을 도모하는 동시에 침체된 지역 건설경기의 회복에도 기여할 수 있을 것”이라며 “앞으로도 다양한 세대를 아우를 수 있는 맞춤형 주택 정책을 적극 추진해 나가겠다”고 밝혔다.
송소라 하이뉴스(Hinews) 기자
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