하이뉴스

기사제보

발행일: 2026-10-23(금)

전체 산업 경제 건강·의학 제약·바이오 정책·사회 칼럼·인터뷰 웰니스 MEDIK 헬스인뉴스

집을 사지 못했더니 월세가 됐다…전세마저 밀려나는 서울의 주거 현실

서울에서 내 집 마련을 미룬 사람들에게 주택가격만큼 부담스러운 문제가 전월세 시장에서 나타나고 있다. 집을 사기에는 매매가격이 높고 대출을 받아도 원리금 상환 부담을 감당하기 어려운 상황에서, 전세를 구하려던 세입자들은 줄어드는 전세 매물과 높아지는 보증금 사이에서 선택을 강요받고 있다. 전세 대신 월세를 택하면 목돈을 마련해야 하는 부담은 줄어들 수 있지만 매달 고정적으로 지출해야 하는 주거비가 늘어난다. 집을 소유하지 못한 사람의 부담이 매매시장에만 머물지 않는 이유다.서울 아파트 임대차 시장에서는 월세가 전세를 앞서는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 연합뉴스가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 2026년 1

낡은 아파트가 새 아파트보다 비싼 이유…재건축 기대가 만든 가격의 문턱

서울의 부동산 시장에서는 지은 지 수십 년이 지난 아파트가 주변 신축 아파트 못지않은 가격에 거래되는 모습을 어렵지 않게 볼 수 있다. 건물은 낡았고 주차 공간과 편의시설도 부족하지만, 재건축을 통해 새 아파트로 바뀔 가능성이 가격에 반영되면서 노후 단지가 높은 시세를 형성하는 것이다. 집을 실제로 사용하는 가치와 앞으로 개발을 통해 얻을 수 있는 자산가치가 하나의 가격에 반영되는 셈이다.재건축 대상 아파트의 가격을 결정하는 요소는 현재의 건물 상태만이 아니다. 대지지분과 용적률, 단지 규모, 입지, 정비사업 추진 단계, 향후 분담금 등이 매수자의 판단에 영향을 미친다. 낡은 아파트를 사는 사람이 현재의 주거 환경보

TODAY'S HOT

대출 문턱에 막힌 내 집 마련…누군가는 계약하고 누군가는 포기했다

서울에서 집을 사려는 사람들에게 아파트 가격만큼 큰 부담은 돈을 마련하는 일이다. 집값이 오를 것 같아 매수를 서두르는 사람도 있지만, 대출 한도가 줄어들거나 기존에 예상했던 자금 조달 계획이 틀어지면 계약을 포기해야 하는 경우도 생긴다. 같은 서울에서 같은 집을 사려고 해도 보유한 현금과 소득, 기존 대출 규모에 따라 내 집 마련의 가능성이 달라지는 것이다.2025년 6월 정부가 주택담보대출 한도를 제한하는 대책을 발표했을 때 서울 부동산시장에서는 계약을 진행하지 못하거나 매수를 취소하는 사례가 나왔다. 연합뉴스가 당시 보도한 사례 가운데는 서울 노원구 주택을 처분한 뒤 용산구의 아파트로 옮기려던 매수자가 있었다

주요 뉴스

헬스인뉴스 칼럼

카드뉴스

영상뉴스

추천 뉴스

많이 본 뉴스

오늘의 뉴스

오피니언

경제

미국, 국제형사재판소 제재 확대…한국 정부는 왜 침묵하나

산업

하나금융그룹, 두나무와 업비트 연계 스테이블코인 결제·정산 기술검증 진행

정책·사회

울산서 일하다 숨진 노동자 1067명...기록 모은 디지털기록관 21일 개관

건강·의학

24시 사람앤동물메디컬센터, AI 기반 MRI 최적화 솔루션 도입

제약·바이오

에이트스튜디오, 베트남 재활협회 학술대회서 단독 부스 운영...동남아 시장 진출 모색

웰니스

그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남, 크리스마스 분위기 담은 시즌 프로그램 공개

주소: (07241) 서울특별시 영등포구 은행로58, 3층 307호 (여의도동, 삼도오피스텔) | 전화: 02-782-2382 | 이메일: press@hinews.co.kr
제호: hinews(하이뉴스) | 등록번호: 서울,아04641 | 발행일: 2017. 8. 4
발행인: 하이뉴스미디어(주) | 편집인: 이상호 | 청소년보호책임자: 이상호

Hinews의 모든 콘텐츠는 저작권법의 보호를 받으며 무단전재, 복사, 배포를 금합니다.
Copyright ⓒHinews. All rights reserved.